意外と知らない諸費用のあれこれ

  • 物件購入時には諸費用や手付金という費用が発生します。

    これから購入を考えている人は必見です。   

    良いお部屋が決まったと思って申込をしたら物件価格以外に

    数百万円もの費用を提示されて払えないなんてこともよく聞きます。

    主に費用がかかってくるものは2つあります。


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覚えてておきたい「諸費用」「手付金」

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1.  諸費用

購入するときに必ずかかってくるもので7つあります。

1.  仲介手数料 2.印紙税 3.住宅ローン手数料 

4.住宅ローン保証料 5.  固定資産税清算金 

6.登記費用 7.火災保険  


大体、物件価格の5%~10%の費用が発生してきます。

中でも住宅ローン手数料や住宅ローン保証料は選ぶ

金融機関によって費用を抑えられたり、

火災保険は不要な項目をカットすれば費用を抑えられるので

事前に確認してみましょう  


住宅ローンに諸費用を組み込むことができる場合もあるので

合わせて確認してみよう  


2.  手付金

契約が成立したことを示す為に売主様へ払うもので、

大体は物件価格の5%前後が相場です。  

どちらかやっぱりやめたなんて事が起きても不利にならないようにする意味もあって、最後は物件の購入費用に充当されます。  

物件を購入するときは少し現金も準備することもおすすめです。


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